วันนี้สิ่งต่าง ๆ แตกต่างกันมาก บานประตูหน้าต่างสีเทาอ่อนถูกดึงลงมาจนแน่นกับพื้นพร้อมกับยูนิตอื่นๆ อีกจำนวนหนึ่งที่กำลังพัฒนา นายอาเหม็ดกล่าวว่าประสบการณ์ของเขาในการพัฒนาได้ทิ้ง “รสชาติเปรี้ยว” ซึ่งสะท้อนโดยผู้เช่ารายอื่นทั้งในปัจจุบันและในอดีต เขากล่าวว่าการขาดความก้าวหน้าและไม่มีการสนับสนุนด้านการตลาดเป็นหนึ่งในสาเหตุหลักที่เขาไม่สามารถรักษาธุรกิจของเขาไว้ได้
ผู้เช่าทั้งหมดที่ ECHO พูดด้วยชี้ไปที่ค่าเช่าสูงเพื่อตั้งธุรกิจในตู้คอนเทนเนอร์ นายอาเหม็ดกล่าวว่าเขาถูกขอให้จ่าย 800 ปอนด์ต่อเดือนสำหรับยูนิตของเขา
Fozia Choudhry ผู้ดูแลครัว Kashmiri Street ของ Fozia ที่ไซต์ดังกล่าวเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว บอกกับ ECHO ว่าค่าเช่าของเธอสูงกว่า 1,000 ปอนด์ต่อเดือน แม้ว่าการพัฒนาจะถูกเรียกเก็บเงินเป็น “รูปแบบการเช่าต้นทุนต่ำ” โดยเฉพาะเพื่อสนับสนุนธุรกิจในท้องถิ่นที่เกิดใหม่ เธอกล่าวว่าโครงการนี้ “ขายมากเกินไป” เมื่อเทียบกับแผนเริ่มต้น โดยผู้เช่าหลายรายเน้นย้ำว่าห้องชุดเชิงพาณิชย์เต็มรูปแบบบนถนนสูงของ Lodge Lane มีขนาดใหญ่กว่า มีห้องเก็บของ และราคาถูกกว่าตู้คอนเทนเนอร์มาก
ผู้เช่าบางรายรู้สึกว่าการพัฒนาเป็นการ “แลกเงิน” กับสกุลเงินของชุมชน แต่ไม่ได้จัดเตรียมสิ่งที่เพียงพอเพื่อให้ธุรกิจของพวกเขาพัฒนา ทั้งนาย Ahmed และ Ms Choudhry กล่าวว่าค่าเช่าที่เริ่มใช้ตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2565 นั้นมากกว่าที่ตกลงไว้ในตอนแรกหลังจากสิ้นสุดการเช่าฟรีหนึ่งปี ผู้เช่าบางคนกล่าวว่าตอนนี้พวกเขาจ่ายเงิน 150 ปอนด์มากกว่าที่พวกเขาตกลงไว้ในตอนแรก
Lodge Stone Estates จัดการการพัฒนาในนามของ CanCo กล่าวว่านี่เป็น “การเพิ่มขึ้นเล็กน้อย” เนื่องจากค่าโสหุ้ยที่เพิ่มขึ้นอันเป็นผลมาจากอัตราค่าสาธารณูปโภคที่เพิ่มขึ้นซึ่งรวมอยู่ในค่าเช่าแล้ว บริษัทยังระบุด้วยว่าการเพิ่มภาษีมูลค่าเพิ่มในค่าเช่าได้เพิ่มราคาขึ้น
ในจดหมายที่ ECHO มองเห็น ผู้เช่าได้รับการติดต่อเกี่ยวกับการขึ้นค่าเช่าที่จะแนะนำตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2022 จดหมายระบุว่าข้อตกลงจะต้องลงนามและชำระเงินภายในวันที่ 15 กรกฎาคม โดยสร้างข้อตกลงเริ่มต้นหกเดือนก่อนที่จะกลายเป็นข้อตกลงรายเดือน
ซึ่งหมายความว่าผู้เช่าในยูนิตที่มีราคาแพงกว่าจะต้องจ่ายค่าเช่า 6,000 ปอนด์เมื่อพยายามสร้างธุรกิจ มีการอ้างว่าผู้เช่ารายใดที่ “ปฏิเสธที่จะเซ็นชื่อ” จะมีการเปลี่ยนกุญแจห้องของพวกเขาในวันที่ 30 กรกฎาคม
CanCO ยืนยันกับ ECHO ว่าหน่วยการค้าปกติมีราคา 577 ปอนด์ และหน่วยอาหารอยู่ที่ 850 ปอนด์ต่อเดือน ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม แพ็คเกจเต็มรูปแบบประกอบด้วยการทำความสะอาด กำจัดขยะ กำจัดสัตว์รบกวน และระบายน้ำที่ไม่ถูกปิดกั้น Lodge Stone ยังชี้ให้เห็นว่าผู้เช่าสองคนปฏิเสธที่จะลงนามในข้อตกลงและดำเนินการห้องของพวกเขาโดยไม่จ่ายเงิน
‘แผนช่วยเหลือเศรษฐกิจ Toxteth’
แผนสำหรับการพัฒนาได้รับการร่างครั้งแรกในปี 2558 โดยเริ่มงานในปลายปี 2562 ที่ดินสำหรับการพัฒนาถูกซื้อในราคา 144,240 ปอนด์จากสภา ตามรายงานของหน่วยงานท้องถิ่นซึ่งระบุว่า: “Canco Limited จะลงทุนในลิเวอร์พูลเป็นครั้งแรก เวลาและรูปแบบการเช่าต้นทุนต่ำสำหรับธุรกิจเชิงพาณิชย์จะช่วยให้ผู้อยู่อาศัยในท้องถิ่นและผู้ประกอบการมีโอกาสเริ่มต้นธุรกิจใหม่”
ก่อนการเปิดการพัฒนา นายกเทศมนตรี Anna Rothery ซึ่งเป็นสมาชิกสภาท้องถิ่นของวอร์ด Princes Park กล่าวว่า “เป็นโครงการที่น่าตื่นเต้นที่ให้พื้นที่สำหรับคนในท้องถิ่นในการลองแนวคิดใหม่ๆ หรือเปิดตัวธุรกิจใหม่ของพวกเขา” เธอกล่าวเสริมว่า “การให้เหตุผลแก่ผู้คนมากขึ้นในการจับจ่ายสินค้าในท้องถิ่น จะช่วยเศรษฐกิจของ Toxteth ได้เท่านั้น”
การพัฒนาเดิมได้รับการจัดการโดย Yas Alawi แห่ง New Era Property ซึ่งตั้งอยู่ใน Lodge Lane อย่างไรก็ตาม Lodge Stone Estates เข้ารับตำแหน่งผู้บริหารในเดือนมกราคม หลังจากการมีส่วนร่วมของนาย Alwai สิ้นสุดลงโดยไม่มีการแจ้งให้ทราบล่วงหน้า ตามรายงานของ CanCo นายอัลไวได้รับการติดต่อเพื่อขอความเห็นจาก ECHO
การพัฒนานี้เปิดสำหรับธุรกิจในเดือนมิถุนายน 2021 แต่ผู้ค้า Abdul Ahmed กล่าวว่า “มีปัญหาตั้งแต่เริ่มต้น” ในการดำเนินการ แม้ว่าค่าเช่าจะสูงกว่าถนนสูงในท้องถิ่น แต่ “สัญญา” ถูกสร้างขึ้นเกี่ยวกับ ช่วยทำการตลาดให้กับแต่ละธุรกิจเพื่อขยายโปรไฟล์ของพวกเขา
อย่างไรก็ตาม หน้าจอการตลาด ผู้เช่าอ้างว่าไม่เคยทำงานและยังคงปิดอยู่อย่างถาวร ผู้เช่าอ้างว่าพวกเขาได้รับสัญญา Wi-Fi ฟรี แต่ก็ยังไม่ได้รับการตั้งค่า
ผู้เช่ารายหนึ่งระบุว่าไฟที่หน้าร้านของพวกเขาไม่ทำงานตั้งแต่พวกเขาย้ายเข้าไปอยู่ในคอนเทนเนอร์ Lodge Stone Estates กล่าวว่าได้ดำเนินงานหลายอย่างในไซต์ตั้งแต่รับช่วงการจัดการและยังคงแก้ไขปัญหาใด ๆ ที่เกิดขึ้น
Credit : เว็บสล็อต
